매물번호:10456
| 주소 |
부산 남구 용호동 스퀘어동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 임대
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 94.38㎡ 29평 / 전용 52.86㎡ 16평 (전용률 56%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
판매시설
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기타용도 |
판매시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
9 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-03-27
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유동인구 많음. 카페 음식점 도소매 등 모든업종 가능
분양면적 94.38㎡
전용면적 52.86㎡
현재 보증금 5천만원/ 월세 3,075,000원
| 최저층/최고층 | 69층/69층 |
총 주차대수 | 3,090대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.07대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 아이에스동서(주) |
| 입주년월 | 2018-03 |
분양년월 | 2014-03 |
| 용적률 | 684% |
건폐율 | 50% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 42,052.6㎡(12,720평) |
건축면적 | 21,390.78㎡(6,470평) |
| 연면적 | 490,480.7982㎡(148,369평) |
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문의하기연면적
15,846평대지면적
12,721평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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