매물번호:10105
| 주소 |
부산 사상구 학장동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
|
매매 |
20억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 782.4㎡ 237평 / 건축 544㎡ 165평 / 연 661.88㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
600Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입불가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
호이스트
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| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1999-11-02
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| 주소 |
부산 사상구 학장동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
782.4㎡
237평
평
|
건축면적 |
544㎡
165평
(건폐율 69.53%)
평
|
| 연면적 |
661.88㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
661.88㎡
200평
(용적률 84.6%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.1m
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지붕구조 |
샌드위치판넬 슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1999-08-12
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| 착공일 |
1999-08-24
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사용승인일 |
1999-11-02
|
| 지번(주소) |
부산 사상구 학장동
|
토지면적 |
782.4㎡
237평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,708,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,646,281원
|
| 개별공시지가(합) |
1,336,339,200원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2010-12-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
782.4㎡
237평
|
개별공시지가(㎡) |
1,708,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,646,281원
|
개별공시지가(합계) |
1,336,339,200원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,준공업지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,재생사업지구,산업시설구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-10-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
200평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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