매물번호:10093
| 주소 |
부산 사상구 엄궁동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
|
매매 |
38억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,045㎡ 316평 / 건축 724.08㎡ 219평 / 연 858.32㎡ 260평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고
|
입주가능일 |
2026-05 이후
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| 사용승인일 |
2014-06-13
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| 주소 |
부산 사상구 엄궁동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,045㎡
316평
평
|
건축면적 |
724.08㎡
219평
(건폐율 69.29%)
평
|
| 연면적 |
858.32㎡
260평
평
|
용적률산정연면적 |
858.32㎡
260평
(용적률 82.14%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.05m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-01-27
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| 착공일 |
2014-02-12
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사용승인일 |
2014-06-13
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| 지번(주소) |
부산 사상구 엄궁동
|
토지면적 |
837㎡
253평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,378,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,555,372원
|
| 개별공시지가(합) |
1,153,386,000원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-10-16
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
837㎡
253평
|
개별공시지가(㎡) |
1,378,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,555,372원
|
개별공시지가(합계) |
1,153,386,000원
|
| 포함 |
준공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도시관리계획 입안중,제1종지구단위계획구역,도로
|
| 포함 |
가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-06-19 | 지목변경 |
| 2014-02-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-12-26 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1989-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
260평대지면적
316평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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