매물번호:10048
| 주소 |
부산 사상구 학장동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
|
매매 |
55억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,142.8㎡ 648평 / 건축 1,497.61㎡ 453평 / 연 1,963.46㎡ 594평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
넓은 마당
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| 입주가능일 |
2026년 03월 초순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
1994-06-27
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| 주소 |
부산 사상구 학장동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,142.8㎡
648평
평
|
건축면적 |
1,497.61㎡
453평
(건폐율 69.89%)
평
|
| 연면적 |
1,963.46㎡
594평
평
|
용적률산정연면적 |
1,963.46㎡
594평
(용적률 91.63%)
평
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| 층정보 |
-
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
부산 사상구 학장동
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토지면적 |
2,142.8㎡
648평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,810,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,983,471원
|
| 개별공시지가(합) |
3,878,468,000원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2013-09-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,142.8㎡
648평
|
개별공시지가(㎡) |
1,810,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,983,471원
|
개별공시지가(합계) |
3,878,468,000원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,재생사업지구,산업시설구역
|
|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-06-16 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
594평대지면적
648평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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